自然資源部辦公廳關于土地估價機構備案工作的通知

自然資辦發(fā)〔2022〕42號

各省、自治區(qū)、直轄市自然資源主管部門，新疆生產(chǎn)建設兵團自然資源局：

《國土資源部關于開展土地估價機構備案工作的通知》(國土資規(guī)〔2017〕6號，以下簡稱“國土資規(guī)6號文”)于2022年9月到期。為貫徹落實《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求，繼續(xù)做好土地估價機構備案工作，根據(jù)《自然資源規(guī)范性文件管理規(guī)定》(自然資源部令第2號)，部決定對文件部分表述修改后印發(fā)：

一、修改文件中涉及自然資源部門名稱的表述。將“國土資源部”修改為“自然資源部”;將“國土資源主管部門”修改為“自然資源主管部門”。

二、刪除銜接《資產(chǎn)評估法》和國土資規(guī)6號文實施關于“2017年9月30日前、2016年12月1日前”存量土地估價機構備案時限有關表述。

三、在第一部分“備案信息填報”后增加“(原土地估價師上傳的電子掃描件格式不變)”的表述。

自然資源部辦公廳

2022年9月27日

關于土地估價機構備案工作的通知

為貫徹落實《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(以下簡稱“《資產(chǎn)評估法》”)要求，加強土地估價行業(yè)監(jiān)督管理，促進土地估價行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)就土地估價機構備案有關事項通知如下：

一、備案信息填報

從事土地估價業(yè)務且符合《資產(chǎn)評估法》第五條、第十五條等規(guī)定的評估機構，應登錄“土地估價行業(yè)備案系統(tǒng)”,向工商登記所在地的省級自然資源主管部門進行土地估價機構備案，如實填報有關信息，按要求上傳營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)工商行政管理機關登記的合伙協(xié)議或公司章程、機構法定代表人或者執(zhí)行事務合伙人的任職文件及相關證明、機構合伙人或者股東相關證明、在本機構執(zhí)業(yè)的評估師資質及相關證明等材料電子掃描件(原土地估價師上傳的電子掃描件格式不變)。

二、備案信息核驗

各省級自然資源主管部門應在收到土地估價機構備案信息后15個工作日內核驗。對備案信息不全或不符合《資產(chǎn)評估法》相關規(guī)定的，省級自然資源主管部門應一次性告知需補正的全部內容。土地估價機構應在收到核驗意見后按要求提交補正備案信息，超過30天仍未按要求補正的，視同未備案。對備案信息完備且符合相關規(guī)定的機構，省級自然資源主管部門完成備案。

三、備案信息公示和變更

土地估價機構備案完成后，其機構名稱、備案編號、法定代表人或執(zhí)行事務合伙人、執(zhí)業(yè)評估師等信息，由省級自然資源主管部門以編號公函形式通過備案系統(tǒng)向社會公示。

土地估價機構的名稱、法定代表人或執(zhí)行事務合伙人、股東或合伙人、組織形式、執(zhí)業(yè)評估師等重大事項發(fā)生變更的，應當自變更之日起15個工作日內登錄備案系統(tǒng)向省級自然資源主管部門提交變更信息。省級自然資源主管部門應自收到變更信息后15個工作日內完成變更信息的核驗。土地估價機構注銷工商登記或被工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他注銷情形的，省級自然資源主管部門應及時注銷其土地估價機構備案信息并向社會公示。

四、系統(tǒng)密鑰管理

新設立的土地估價機構，可直接登錄備案系統(tǒng)，機構備案完成后，由自然資源部統(tǒng)一制作、省級自然資源主管部門統(tǒng)一配發(fā)機構管理密鑰，該密鑰用于識別機構身份，并可用于土地估價報告?zhèn)浒浮Ｒ褌浒笝C構變更信息時，需憑機構管理密鑰登錄備案系統(tǒng)。

五、監(jiān)督管理

對未完成土地估價機構備案開展土地估價業(yè)務的評估機構，由省級自然資源主管部門依照《資產(chǎn)評估法》第四十七條等規(guī)定進行處理。