2021年, 鄂爾多斯市認真貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,繼續(xù)堅持“房住不炒”的政策定位,堅持穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期,分類指導(dǎo)、精準施策,不斷加強房地產(chǎn)市場供需雙向調(diào)節(jié),房地產(chǎn)市場運行整體保持平穩(wěn)態(tài)勢。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)較快增長

2021年,鄂爾多斯市房地產(chǎn)開發(fā)投資持續(xù)保持較快增長態(tài)勢,全年完成房地產(chǎn)投資118.6億元,比上年增長75.9%,增速高于全區(qū)71個百分點。其中,住宅投資90.2億元,增長77.2%,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為76.1%。全市房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資的比重較上年提高5.4個百分點,成為拉動全市固定資產(chǎn)投資增長的重要力量。從全年走勢看,受上年低基數(shù)效應(yīng)遞減的影響,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速高開低走,呈逐步趨穩(wěn)態(tài)勢。

分地區(qū)看,全市9個旗區(qū)實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資均是正增長。增長一倍以上的有康巴什區(qū),達拉特旗、準格爾旗、杭錦旗。

房地產(chǎn)開發(fā)投資總量及增速圖

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二、房屋在建規(guī)模持續(xù)擴大

2021年,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積2630.3萬平方米,增長20.7%。其中,住宅施工面積1699萬平方米,同比增長23.9%;本年新開工面積432.8萬平方米,增長36.1%,其中住宅新開工面積338.7萬平方米,同比增長43.3%。房屋竣工面積95.2萬平方米,增長110.1%,其中住宅竣工面積48.6萬平方米,同比增長28.8%。

三、商品房銷售保持活躍

房地產(chǎn)企業(yè)為了加快回籠資金,推出特價房、優(yōu)惠房等降價促銷活動,新建商品房交易保持穩(wěn)定增長。2021年,全市實現(xiàn)商品房銷售面積161.5萬平方米,增長79.9%,增速快于全區(qū)平均水平89個百分點,其中,住宅銷售面積增長86.3%。全市實現(xiàn)商品房銷售額106.3億元,增長101.5%,其中,住宅銷售額增長106.8%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金穩(wěn)定增長

2021年,全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金139.6億元,同比增長52.3%。其中,國內(nèi)貸款3.8億元,下降39%;自籌資金55.7億元,增長47.9%;定金及預(yù)收款67.8億元,增長120.1%;個人按揭貸款6.8億元,下降1.6%。